二手房过户交易税费都有哪些

在二手房交易中，过户时需要缴纳的税费主要包括以下几种：

1. 契税 ：

买方需缴纳，税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。

普通住宅：90平方米以下首套房按1%缴纳，90-140平方米按1.5%缴纳，超过140平方米或非首套房按3%缴纳。

2. 增值税 ：

卖方需缴纳，普通住宅房产证未满2年税率为5.6%，满2年免征。

非普通住宅或房产证满2年以上的非普通住宅、非住宅，税率为两次交易差额的5.6%。

3. 个人所得税 ：

卖方需缴纳，税率通常为房屋原值与现值差额的20%，或计税价格的1%。

如果房产证年限大于5年且为唯一住房，可免征个人所得税。

4. 土地增值税 ：

通常普通住宅免征，非普通住宅根据持有年限有不同的征收标准。

5. 印花税 ：

交易双方各承担一半，税率为房屋成交总额的0.05%。

6. 城市维护建设税 ：

根据纳税人所在区域不同有所差异，市区为7%，县城、镇为5%，非市区、县城或镇为1%。

7. 交易手续费 、 测绘费 、 权属登记费 等：

这些费用通常由买卖双方根据当地规定各自承担一部分。

请注意，税费政策可能随时间和地方政府的具体规定有所变动，建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介获取最新信息

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