夫妻离婚房产怎么分割
1. 男女平等原则 ：离婚时，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。
2. 照顾子女和女方利益原则 ：在判决时，法院通常会考虑子女的健康成长和女方的弱势地位。
3. 照顾无过错方原则 ：如果离婚是由一方过错引起的，法院可能会给予无过错方更多的房产份额作为补偿。
4. 协商一致原则 ：夫妻双方可以协商决定如何分割房产，包括非夫妻共同财产。
5. 市场价格原则 ：如果协商不成，房产分割价格可能会按照市场价值来确定，如评估机构的价格或同类房产的交易价格。
具体到房产分割的情况：
婚前购房 ：
全款购房且登记在个人名下：属于个人财产，离婚时不予分割。
付首付，婚后共同还贷：房产归产权登记方，未登记一方可要求对共同还贷部分及对应增值部分进行分割。
共同出资买房：离婚时按出资比例分割。
婚后购房 ：
共同出资购房：不论产权登记在谁名下，都视为夫妻共同财产。
一方出资，没加另一方名字：根据情况分割。
父母出资购房：
双方父母出资：按出资比例进行分割。
一方父母出资：根据情况分割。
其他特殊情况 ：
继承或赠与的房产：如果明确表示只归一方所有，则为个人财产。
双方对房产价值及归属无法达成协议时，法院可采取竞价分割等方式。
在实际操作中，夫妻双方应尽量通过协商达成一致，如协商不成，可求助于法院，由法院根据具体情况判决。需要注意的是，分割后需办理相应的变更过户手续
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