房屋出典是什么意思
房屋出典，乍一听是不是有点像“租房子”的升级版？但实际上，它的玩法可复杂多了。简单概括，出典人把房子“借”给承典人，承典人付一笔钱，但不给租金，出典人用这笔钱，也不付利息。听起来是不是有点像“双赢”？但别急，这背后可是有法律约束的。典期内，出典人仍然拥有房子的所有权，但使用权归承典人。典期一到，出典人可以“赎回”房子，也可以选择放弃，让房子归承典人所有。这种制度其实是一种古老的金融操作，有点类似于现代的“抵押贷款”，但规则更复杂。所以，下次听到“房屋出典”，可别以为只是简单的租赁，它背后可是藏着不少学问呢！
出典一般是房屋出典，是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期届满时，返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度。
房屋出典具有如下法律特征：
1、房屋出典是“房不计租、钱不计息”的互利、有偿法律关系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金；出典人取得、使用承典人的金钱，而不支付利息。
2、房屋出典受典期限制，典期届满前出典人并不丧失房屋所有权，承典人只能取得房屋典权（用益物权）。房屋出典后，在典期以内，出典人仍然享有房屋所有权，但已不能直接占有、使用房屋；承典人虽取得对房屋的占有、使用权，但并不能任意进行处分。
